gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, 
KEllergeschoss, Tiefgarage und Innenhof

• Baujahr um 1992 mit stetigen Erneuerungen bis 2025
• 4 Einheiten im EG + OG +DG mit ca. 320 m² Wohnfläche zzgl. Keller mit 120 m²
• insgesamt 13 Wohnräume im EG, OG, DG
•  6 Bäder + WC + Dusche im KG
• 3 Kaminöfen
• 3 Küchen
• 298 m² Grundstück
• Tiefgarage und Stellplätze
• Bäder und Küchen mit Fußbodenheizung
• Heizung in 2022 erneuert
• Warmwasserversorgung über Solartherme mit 380 l Speicher
• Hofeinfahrt sowie Tiefgarage je mit elektrischem Sektionaltor
• Kunststofffenster 2fach verglast, in 2010 erneuert

Dieses gepflegte Stadthaus bietet auf insgesamt vier Etagen eine komfortable und flexible Nutzung. Es eignet sich perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss sind 2 Einheiten vorhanden. Diese könnten je für sich oder auch gemeinsam als Gewerbe- oder Büroräume mit Schaufensterfläche genutzt werden. Es gibt zwei Vollgeschosse mit je ca. 120 m² Wohnfläche, den Kellerbereich mit ebenfalls ca. 120 m² sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit etwa 80 m² Wohnfläche. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

In die gepflegte Immobilie wurde nach dem Bau stetig und bis in das aktuelle Jahr investiert mit Renovierungen und Erneuerungen.

Erdgeschoss:

Zuletzt wurde die große Einheit als Gewerbeeinheit genutzt und die kleine Wohnung als Büro. Im Schaufenster können Produkte oder Dienstleistungen präsentiert werden. Durch die vielen Räume kann die Einheit flexibel gestaltet werden, so dass sie sich an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen zusätzlichen separaten Eingang.

Obergeschoss:

Diese Einheit verfügt über große Räume mit viel Licht für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist geräumig und modern und geht durch einen Durchbruch über in ein passendes Esszimmer. Auf der Etage gibt es ein großes Bad mit Dusche sowie ein noch größeres mit Badewanne.

Dachgeschoss:

Die hübsche Dachgeschosswohnungen zum Wohlfühlen mit ca. 80 m² ist vielseitig nutzbar. Zwei Badezimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche ist vorhanden. Ein Highlight ist auch auf dieser Etage ein weiterer Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden, der weiteren Stauraum als Abstellfläche bietet.

Kellergeschoss:

Der Kellerbereich könnte auch für neue Ideen umgestaltet werden oder bei Bedarf vielleicht sogar für eine weitere Generation der Familie genutzt werden? Der Kellerbereich ist gefliest und verfügt über große und kleine Räume, einen Kamin, eine große Waschküche mit Heizungsanlage, ein WC, eine Dusche, den Zugang zur sehr großen Tiefgarage mit Werkstattbereich sowie einen Zugang zum Innenhof.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gepflegter Lage mit hübschen Straßen in der familienfreundlichen Kleinstadt Sternberg, zwischen Schwerin und Güstrow. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote wie ein Fitnesscenter und Sportvereine sind bequem erreichbar. Für Familien bietet Sternberg Kindergärten, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Umgebung mit Wäldern und Seen lädt zu gemeinsamen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Ärzte und eine Seniorenanlage befinden sich ebenfalls in der Nähe.

SONSTIGES

EA Verbrauch, Energieträger aus 2020, Gas, Wert A, 38,17 kWh/(m²*a)