Beliebte Lage in Bad Doberan: Stadtvilla mit 6 Wohnungen, voll vermietet

• 6 Wohnungen
• insgesamt ca. 414 m² Wohnfläche
• 1.312 m² Grundstück

Die Altbauvilla verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 414 m² Wohnfläche. Im Souterrain, im Hochparterre sowie im Obergeschoss befinden sich je 2 Einheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit zu Abstellzwecken genutzt. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Zum Souterrain gelangt man über das Treppenhaus sowie von außen.

Alle 6 Wohnung sind vermietet.

Das Grundstück ist 1.312 m² groß. Die Zufahrt ist gepflastert. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Auf der hinteren Fläche befindet sich ein Nebengebäude und weitere Gartenbereiche für die Mieter.

LAGE

Bad Doberan ist eine hübsche Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und eine sehr beliebte Wohngegend. Sie liegt zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn im Westen und der Hansestadt Rostock im Osten. Bad Doberan liegt im Hinterland der Ostseeküste und zeichnet sich durch Wiesen, Weiden und Wälder sowie das Münster und gepflegte Parkanlagen aus.

Viele Strandabschnitte liegen in der Nähe von Rerik (westlich) und Warnemünde (östlich). Das beliebte Strandbad Heiligendamm ist nur wenige km von Bad Doberan entfernt, ebenso das Ostseebad Kühlungsborn. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin.

Die Stadtvilla befindet sich in zentraler und beliebter Lage in gepflegter Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Villen und kleinen Mehrfamilienhäuser. Es sind kurze Wege zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, dem Bahnhof, Ärzten und Schulen.

SONSTIGES

EA Verbrauch, Heizkessel aus 2025, Erdgas, Wert D, 125 kWh/(m²*a)