Hübscher familienbauernhof für pferde- und kleintierhaltung

• Baujahr um 1949 mit stetigen Erneuerungen bis 2024
• ca. 50 m² Ausbaureserve im EG
• 5 Zimmer, 3 Kaminöfen, Küche mit EBK
• Bad mit Dusche
• 5.300 m² Grundstück

Hier ist autarkes naturnahes Leben möglich:

Zu verkaufen ist ein charmanter, kleiner Bauernhof, der perfekt für eine Familie ist, die das Landleben liebt.

Er befindet sich fast in Alleinlage, bietet zu 3 Seiten einen weiten Blick in die schöne Natur. Auf dem Grundstück ist viel Platz zum Spielen und Entdecken für Kinder. Außerdem ist dieses Angebot ein echtes Paradies für Gartenliebhaber. Es ist eine reiche Vielfalt an Obstbäumen und Beerensträuchern vorhanden für eine Möglichkeit der Selbstversorgung.

Ideal für eine nachhaltige und unabhängige Ernährung: Es gibt einen schönen Gemüsegarten, in dem frisches Gemüse angebaut werden kann, viele Beerensträucher und einen großen Obstbaumbestand, der im Sommer und Herbst saftige Äpfel, Birnen, Kirschen trägt.

Zusätzlich gibt es Hochbeete, in denen Gemüse und Kräuter angebaut werden. Diese sind ideal, um selbstständig frische Salate, Tomaten, Salbei oder Petersilie zu ernten. Das Gewächshaus ermöglicht den Anbau von empfindlichen Pflanzen, die sonst nur in warmen Monaten gedeihen, sodass man das ganze Jahr über frisches Gemüse und Kräuter ernten kann.

Es ist ausreichend Nebengelass vorhanden und somit könnten sich Kleintiere wie Hühner, Kaninchen, Ziegen, Schweinchen oder ein Pony wohlfühlen. Es gibt einen Pferdestall und bei Bedarf kann eine große Wiese des Nachbarn zusätzlich genutzt werden, so das eine gerechte Haltung von 2 Pferden möglich ist.

Das Haus wurde kernsaniert, ist liebevoll gepflegt und strahlt Gemütlichkeit aus. Derzeit wird per Kaminofen und Holz/Holzpellets geheizt. Weitere Varianten wie Gas-, Ölheizung, Windkraft, Erdwärme, Biogas, Solarversorgung sind möglich.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren neu saniert inkl. Bodenaufbau und Leitungen, einer großen Dusche, einem Doppelwaschbecken und mit hübschen Fliesen ausgestattet. Vom Bad aus erreicht man auch die Ausbaureserve. 

Die Ausbaureserve ist ein ca. 50 m² großer Bereich im Erdgeschoss im Loft-Stil und mit separatem Eingang. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen für den Teenager, die Omi, oder ist auch als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum, oder eine künftige Garage nutzbar.

Das Dachgeschoss wurde einst als Holz- und Strohlager genutzt und wurde den Ausbau zu einem großen lichtdurchfluteten Raum mit hoher Decke und einer freundlichen, offenen Atmosphäre entwickelt.

LAGE

Lalendorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rostock, die durch ihre ruhige Lage und die wunderschöne Natur besticht mit ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das Angebot befindet sich nicht in direkt in Lalendorf, sondern in einem ruhigen Ortsteil!

Die Gegend ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar, sodass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen in nahegelegenen Ortschaften finden.

ENERGIEAUSWEIS

EA Verbrauch, Wärmeträger von 2014, Braunkohle/Holz Wert D, 107 kWh/(m²*a)